用不用進(jìn)行消防報(bào)建？

 

　　業(yè)主：消防局稱不用報(bào)建

 

　　馬賽中心位于珠江新城跑馬場東側(cè)，項(xiàng)目產(chǎn)品面積主要為100平方米以下的小單元。由于小面積、低總價(jià)，又位處珠江新城CBD商業(yè)地塊，馬賽中心深受成長型企業(yè)和小投資者青睞。不過，就在業(yè)主們準(zhǔn)備裝修時(shí)，卻遇到了難題。

 

　　購買了7樓一個(gè)單位的陳先生告訴記者，該處房屋使用性質(zhì)為商用，業(yè)主購買后均用于辦公。根據(jù)《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并不需要消防備案，但物管公司卻強(qiáng)行要求所有業(yè)主報(bào)建，并要求業(yè)主變相向其指定的消防工程公司交納報(bào)建施工費(fèi)用。“我們都咨詢了市消防局和省消防大隊(duì)，他們都表示該裝修工程不需要備案報(bào)建。”陳先生表示。

 

　　購買了馬賽中心10樓單位的盛女士，其公司是從事裝修工程工作的，她表示以往接觸的工程中，300平方米以下的寫字樓裝修，均不用進(jìn)行二次消防報(bào)建。

 

　　物業(yè)：消防部門要求報(bào)建

 

　　馬賽中心由廣東康景物業(yè)管理有限公司進(jìn)行物業(yè)管理。該公司馬賽國際商務(wù)中心工程主任顏先生稱，根據(jù)消防部門要求，業(yè)主們要進(jìn)行裝修需經(jīng)過消防部門審批，在沒有審批的情況下，他們只能責(zé)令業(yè)主整改。

 

　　據(jù)了解，北京華安北海機(jī)電工程有限公司廣州分公司是物業(yè)推薦業(yè)主合作的消防工程公司。該公司負(fù)責(zé)人胡先生表示，根據(jù)消防部門的要求，商業(yè)樓盤高度超過50米、總面積超過40000平方米的建筑均需要消防批文才能進(jìn)行裝修，所以并不存在不用消防報(bào)建這一說法。

 

　　得選物業(yè)指定的消防公司？

 

　　業(yè)主：想自行報(bào)建遭刁難

 

　　盛女士表示，業(yè)主希望自行報(bào)建卻遭遇刁難，“我們要求物管提供圖紙，他們卻不肯提供，導(dǎo)致我們根本無法報(bào)建”。

 

　　陳先生表示，按照物管方指定的消防工程公司對于55平方米單位的報(bào)價(jià)，消防報(bào)建價(jià)格在14000元以上，還沒算上5000元的材料報(bào)送費(fèi)。在馬賽中心購買了一個(gè)59平方米單位的程先生也指出，物業(yè)指定的消防公司提供消防報(bào)建材料的價(jià)格都高于市場價(jià)格，“一個(gè)滅火筒在外面買就40塊，他們要價(jià)80塊”。

 

　　物業(yè)：無條件支持自行報(bào)建

 

　　物管公司顏先生表示，“有部分業(yè)主找到的裝修公司資質(zhì)并不符合要求，所以我們才沒有讓他們進(jìn)場開工。至于業(yè)主希望自行報(bào)建，我們這方面將無條件提供所有需要的材料”。

 

　　消防工程公司胡先生表示，物管并沒有強(qiáng)制要求業(yè)主選用他們公司，“只是我們統(tǒng)一報(bào)建的價(jià)格會(huì)相對優(yōu)惠，業(yè)主們可以自行選擇”。

 

　　消防部門回應(yīng)“打架”

 

　　廣州市：不用報(bào)建 天河區(qū)：需要報(bào)建

 

　　到底該中心是否需要進(jìn)行消防申報(bào)？記者致電廣東省公安消防總隊(duì)舉報(bào)監(jiān)督熱線，接線員表示，根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，“工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證”。又根據(jù)去年生效的《公安部關(guān)于修改〈消防監(jiān)督檢查規(guī)定〉的決定》，“依法不需要取得施工許可的建設(shè)工程，可以不進(jìn)行消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收消防備案”。該接線員表示，上述法規(guī)的適用范圍是非重點(diǎn)監(jiān)管建筑，而該大樓是否列入重點(diǎn)監(jiān)管建筑，要向廣州市和天河區(qū)兩級消防部門查詢。

 

　　廣州市消防部門答復(fù)稱，該大樓不屬于重點(diǎn)之列；天河區(qū)消防部門答復(fù)，暫不在規(guī)劃之內(nèi)。不過，天河區(qū)公安消防大隊(duì)消防隱患窗口服務(wù)熱線的工作人員告訴記者，該大樓根據(jù)“高層建筑規(guī)范”，裝修是需要進(jìn)行消防報(bào)建的。信息時(shí)報(bào)記者將繼續(xù)追蹤報(bào)道